В Полтаве строительный бум – планируются подземный торговый центр и развлекательный комплекс

Компания FIM Consulting Plus (Киев), по заказу Будинвест СМ (Полтава), сделала анализ целесообразности развития земельного участка в Полтаве общей площадью 3 га. На основе анализа была разработана концепция и бизнес-план развлекательного ресторанно-гостиничного комплекса.

Будущий комплекс будет расположен на живописном берегу реки Ворскла, в рекреационной зоне Полтавы. Формат развлекательного ресторанно-гостиничного комплекса универсален и предоставляет услуги для семейного и корпоративного отдыха.

Ресторанная часть комплекса, согласно концепции, включает в себя основной зал на 50 человек, банкетный зал на110 человек, лаунж и VIP-зоны, летнюю площадку на 110 человек, летние беседки. Площадка над водой на 40 человек стала изюминкой проекта. Комфортабельный гостиничный комплекс с конференц-залом и SPA-центром рассчитан на 40 номеров разного класса - люкс, полу-люкс, стилизованные VIP-номера.
Комплекс предусматривает отдельные коттеджи с сауной и отдельные сауны с комнатой отдыха. Возле каждого коттеджа небольшая зона отдыха на свежем воздухе со столиками и мангалом.

На территории комплекса для любителей рыбалки предусмотрено создание искусственного водоема с рыбой. Почитатели активного отдыха оценят спортивные площадки для игр в волейбол, футбол, настольный теннис, крытые теннисные корты, работающие круглый год. Бассейн, благоустроенные пляжи, катамараны, лодки, водные мотоциклы порадуют любителей водных развлечений. Занять малышей можно на детской площадке и в игровой комнате.

Кроме того, Будинвест СМ (г.Полтава) выступил заказчиком услуг FIM Consulting Plus по разработке концепции, обеспечивающей максимальную экономическую эффективность от реализации подземного торгового центра в Полтаве.

Концепция основана на детальном изучении экономической ситуации региона, потребительских предпочтений целевой аудитории и анализа потенциальных арендаторов. На участке общей площадью 11 000 кв.м. находящийся на пересечении основных улиц в центре г. Полтава рекомендовано строительство двухэтажного подземного торгового центра.

Торговый центр предполагает 2 подземных этажа. На минус первом этаже будет расположен атриум и размещены крупные магазины обуви, одежды и других товаров широкого спроса. На минус втором этаже, наряду с магазинами, будет фонтан, развлекательная зона и зона фуд-кортов. Пул арендаторов ТЦ сформирован на основании выявленных потребностей потенциальных посетителей. Якорными арендаторами торгового центра будут крупные магазины одежды, косметики, бытовых товаров, электроники. Развлекательная составляющая и зона фуд-кортов выступят генераторами основных потоков посетителей.

Компанией FIM Consulting Plus разработан детальный экономический план функционирования объекта, рассчитаны показатели его инвестиционной привлекательности, что позволит проекту быстрее привлечь внутренние или внешние инвестиции.