24 Ноября,
13:25

OLX: Як змінився ринок вторинного житла в Полтавській області з початку року

29 Июля 2016 15:04   634
Ринок нерухомості завжди чутливо реагує на стан економіки України. І якщо за підсумками минулого року ВВП країни впав майже на 10%, то на початку 2016-го показав слабке збільшення на 0,1%.

На поточний рік експерти МВФ прогнозують підсумкове зростання на рівні 1,5%. Крім того, споживчі настрої почали поліпшуватися: за даними GfK Україна, вони покращилися на 5%. Повернення гривні до стабільного коридору відносно долара і євро також позитивно позначилося на готовності громадян до серйозних покупок — таких, як квартира. Аналітики сервісу оголошень OLX вивчили пропозиції в Запоріжжі та області й дізнались, як змінилася середня вартість квартир за останні півроку.

У рубриці «Продаж вторинного житла» в Полтавській області активно понад 5,5 тисяч оголошень щодо продажу нерухомості. Традиційно найбільше пропонується однокімнатних і двокімнатних квартир.

Діапазон цін показує варіанти від найбільш простих до апартаментів преміум-класу. Наприклад, найдоступніша квартира в області — двокімнатна в Пирятинському районі — пропонується всього за 3500 дол (~86 600 грн). Найдорожчим виявився варіант з чотирикімнатними VIP апартаментами в Полтаві вартістю 300 тис. дол. (~7,4 млн. грн).

Ціни на однокімнатні квартири в Полтавській області показали загалом слабку позитивну динаміку в гривнях — в основному їхня вартість у регіоні трохи зросла. У доларовому ж еквіваленті в Кременчуці, Лубнах і Миргороді ціни на однокімнатні мінімально знизилися — на 1-5%. У Горішніх Плавнях і Карлівці ціни в доларах навпаки підскочили вгору — на 23,5% і 15% відповідно.

У підсумку середня вартість «одинички» в нацвалюті у червні 2016 року становила:
Полтава — 450 тис. грн
Карлівка — 198 тис. грн
Горішні Плавні (колишній Комсомольськ) — 292 тис. грн
Кременчук — 316,5 тис. грн
Лубни — 301,6 тис. грн
Миргород — 417,7 тис. грн

Ціни на двокімнатні квартири в Полтавській області не показали різких змін. Полтавські «двійки» в гривнях здешевшали на 10%, у Карлівці — на 6%. У Горішніх Плавнях двокімнатні подорожчали на 10%, у Кременчуці, Лубнах і Миргороді — на 4%, 0,5% і 6% відповідно. Дані за півріччя показують, що «двійки» можуть бути дешевшими за «одинички». Це пояснюється тим, що ціна квартири залежить від кількості квадратних метрів, а часто площа «одинички» та двокімнатної квартири майже однакова.

Трикімнатні ж квартири в області загалом значно подешевшали з максимумом у -25% в гривнях у Миргороді. Вони виявилися дешевшими за двокімнатні. Аналітики пояснюють це тим, що на одно- і двокімнатні, як правило, найвищий попит, тоді як квартири більшого розміру наразі стали неліквідними на ринку нерухомості. У Карлівці трикімнатні втратили 7% у нацвалюті, у Горішніх Плавнях — 18,5%, Кременчуці — 22%, Полтаві — 2,5%. Різкий стрибок вгору ціни трикімнатних квартир стався лише в Лубнах — відразу на 34%.

Коливання цін на нерухомість традиційно схильне до впливу курсу долара, який після зимового стрибка вгору влітку почав відкочуватися на позиції кінця 2015 року — близько 25 грн за долар. Крім того, у великих містах триває активність на первинному ринку нерухомості, тоді як у менших попит на житло багато в чому залежить від сезонних факторів.

Загалом по Україні середня ціна однокімнатної квартири в червні 2016 року становила 676 288 грн (27 282 дол.). У лідерах рейтингу, як і раніше, — Київ (1,07 млн. грн), Одеса (882 тис. грн) і Львів (790 тис. грн). До топ-10 міст, де «одиничка» коштує більше 25 тис. дол., також входять Харків, Чернівці, Луцьк, Запоріжжя, Тернопіль, Кропивницький (колишній Кіровоград) і Черкаси.
OLX
Рекомендуем почитать
21 Ноября 08:29,   138
На перехресті автошляхів М-22 "Полтава-Олександрія" й Н-32 "Дніпро-Решетилівка" проходить будівництво транспортної розв'язки (два рівня). ...
16 Ноября 10:24,   143
Завершили капітальний ремонт пологового відділення у Миргородській центральній районній лікарні. Для осучаснення палат та придбання нового медичного обладнання з міського бюджету в ...
14 Ноября 09:29,   119
Платники Кременчуцького регіону (головний офіс Кременчуцької ОДПІ) спрямували протягом січня-жовтня 2017 року до місцевих бюджетів 1 млрд. 098 млн. 691 тис. гривень податків та збо ...
13 Ноября 17:44,   253
За роки дії закону про децентралізацію в Україні з’явилось 665 ОТГ. І тому необхідно вчитися формувати ефективні бюджети, контролювати їх виконання, публічно звітувати за вик ...
07 Ноября 16:48,   219
У Полтавській ОДА до першого грудня презентують стратегію покриття області Інтернетом.
07 Ноября 14:01,   170
Громада села отримає 100 тисяч гривень на облаштування спортінфраструктури.
03 Ноября 11:03,   212
Комунальне-автотранспортне підприємство 1628 наразі активними темпами проводять роботу із прибирання та вивезення з міста опалого листя.
03 Ноября 10:20,   184
Частина Лютеньської школи знаходиться в аварійному стані – одна із опорних стін на межі завалу.
02 Ноября 11:07,   163
17 мільйонів гривень – саме така сума цього року була затверджена на видатки по ремонту доріг у Гадяцькому районі. З них освоєно 15,50 млн. грн. ...
Все новости раздела →
разместить рекламу
разместить рекламу
разместить рекламу

Использование материалов сайта разрешается при условии обязательного указания активной, не закрытой от индексирования поисковыми системами, не скриптовой гиперссылки на сайт Полтава-Инфо – Poltava.Info, для печатных изданий – с формулировкой «по материалам сайта Poltava.Info».

Внимание! Перепечатка и копирование информации из разделов Афиша Полтавы, Финансы, Заведения HoReCa, Здоровье и красота, Каталог предприятий, Туризм и путешествия, Дом и ремонт запрещена в любом виде!

Администрация сайта Полтава-Информ не всегда разделяет мнение авторов статей и не несет ответственности за содержание информации, которая размещается посетителями ресурса.

© 2004-2017 «Полтава-Инфо» информационный сайт
О проекте
|
Размещение рекламы
|
Контакты
|
Обратная связь