21 Августа,
02:15

OLX: Як змінився ринок вторинного житла в Полтавській області з початку року

29 Июля 2016 15:04   581
Ринок нерухомості завжди чутливо реагує на стан економіки України. І якщо за підсумками минулого року ВВП країни впав майже на 10%, то на початку 2016-го показав слабке збільшення на 0,1%.

На поточний рік експерти МВФ прогнозують підсумкове зростання на рівні 1,5%. Крім того, споживчі настрої почали поліпшуватися: за даними GfK Україна, вони покращилися на 5%. Повернення гривні до стабільного коридору відносно долара і євро також позитивно позначилося на готовності громадян до серйозних покупок — таких, як квартира. Аналітики сервісу оголошень OLX вивчили пропозиції в Запоріжжі та області й дізнались, як змінилася середня вартість квартир за останні півроку.

У рубриці «Продаж вторинного житла» в Полтавській області активно понад 5,5 тисяч оголошень щодо продажу нерухомості. Традиційно найбільше пропонується однокімнатних і двокімнатних квартир.

Діапазон цін показує варіанти від найбільш простих до апартаментів преміум-класу. Наприклад, найдоступніша квартира в області — двокімнатна в Пирятинському районі — пропонується всього за 3500 дол (~86 600 грн). Найдорожчим виявився варіант з чотирикімнатними VIP апартаментами в Полтаві вартістю 300 тис. дол. (~7,4 млн. грн).

Ціни на однокімнатні квартири в Полтавській області показали загалом слабку позитивну динаміку в гривнях — в основному їхня вартість у регіоні трохи зросла. У доларовому ж еквіваленті в Кременчуці, Лубнах і Миргороді ціни на однокімнатні мінімально знизилися — на 1-5%. У Горішніх Плавнях і Карлівці ціни в доларах навпаки підскочили вгору — на 23,5% і 15% відповідно.

У підсумку середня вартість «одинички» в нацвалюті у червні 2016 року становила:
Полтава — 450 тис. грн
Карлівка — 198 тис. грн
Горішні Плавні (колишній Комсомольськ) — 292 тис. грн
Кременчук — 316,5 тис. грн
Лубни — 301,6 тис. грн
Миргород — 417,7 тис. грн

Ціни на двокімнатні квартири в Полтавській області не показали різких змін. Полтавські «двійки» в гривнях здешевшали на 10%, у Карлівці — на 6%. У Горішніх Плавнях двокімнатні подорожчали на 10%, у Кременчуці, Лубнах і Миргороді — на 4%, 0,5% і 6% відповідно. Дані за півріччя показують, що «двійки» можуть бути дешевшими за «одинички». Це пояснюється тим, що ціна квартири залежить від кількості квадратних метрів, а часто площа «одинички» та двокімнатної квартири майже однакова.

Трикімнатні ж квартири в області загалом значно подешевшали з максимумом у -25% в гривнях у Миргороді. Вони виявилися дешевшими за двокімнатні. Аналітики пояснюють це тим, що на одно- і двокімнатні, як правило, найвищий попит, тоді як квартири більшого розміру наразі стали неліквідними на ринку нерухомості. У Карлівці трикімнатні втратили 7% у нацвалюті, у Горішніх Плавнях — 18,5%, Кременчуці — 22%, Полтаві — 2,5%. Різкий стрибок вгору ціни трикімнатних квартир стався лише в Лубнах — відразу на 34%.

Коливання цін на нерухомість традиційно схильне до впливу курсу долара, який після зимового стрибка вгору влітку почав відкочуватися на позиції кінця 2015 року — близько 25 грн за долар. Крім того, у великих містах триває активність на первинному ринку нерухомості, тоді як у менших попит на житло багато в чому залежить від сезонних факторів.

Загалом по Україні середня ціна однокімнатної квартири в червні 2016 року становила 676 288 грн (27 282 дол.). У лідерах рейтингу, як і раніше, — Київ (1,07 млн. грн), Одеса (882 тис. грн) і Львів (790 тис. грн). До топ-10 міст, де «одиничка» коштує більше 25 тис. дол., також входять Харків, Чернівці, Луцьк, Запоріжжя, Тернопіль, Кропивницький (колишній Кіровоград) і Черкаси.
OLX
Рекомендуем почитать
18 Августа 16:26,   127
 Підприємство зацікавилося Книшівським шлюзом-регулятором, на території якого планують створити міні-гідроелектростанцію.
17 Августа 16:21,   153
Рішення «Про реалізацію проекту «Кременчуцькі зупинки - очікування з комфортом» виноситься на розгляд пленарного засідання 25 сесії Кременчуцької міської ради, як ...
17 Августа 13:31,   126
Вже скоро футбольне поле зі штучним покриттям (20х40 метрів) розпочне робоче функціонування для учнів загальноосвітньої школи № 9.
15 Августа 12:41,   130
Триває капітальний ремонт дитячої музичної школи ім. А. Коломійця.
15 Августа 11:10,   112
Сьогодні за цими адресами заплановано дорожні роботи:
15 Августа 09:19,   110
У мікрорайоні Лашки відзначили Свято Маковія та завершення ремонту контакт-центру № 7, спеціалісти якого проводитимуть роботу з жителями мікрорайону в сфері комунікацій та питань б ...
14 Августа 14:28,   149
У Гадяцькій лікарні Wi-Fi зона на кожному поверсі, в кожному відділенні.
14 Августа 09:28,   233
У більшості пасажирських вагонів «Укрзалізниці» відсутня система кондиціонування повітря.
08 Августа 13:30,   125
КП «Шляхове ремонтно-будівельне управління» продовжує наносити червоно-білу розмітку в місцях пішохідних переходів, розташованих на найбільш вразливих ділянках автошлях ...
07 Августа 15:34,   153
Управлінням соцзахисту населення опрацьовано дані, надані у результаті верифікації достовірності інформації, наданої громадянами при оформленні субсидії для відшкодування витрат на ...
Все новости раздела →
разместить рекламу
разместить рекламу
разместить рекламу

Использование материалов сайта разрешается при условии обязательного указания активной, не закрытой от индексирования поисковыми системами, не скриптовой гиперссылки на сайт Полтава-Инфо – Poltava.Info, для печатных изданий – с формулировкой «по материалам сайта Poltava.Info».

Внимание! Перепечатка и копирование информации из разделов Афиша Полтавы, Финансы, Заведения HoReCa, Здоровье и красота, Каталог предприятий, Туризм и путешествия, Дом и ремонт запрещена в любом виде!

Администрация сайта Полтава-Информ не всегда разделяет мнение авторов статей и не несет ответственности за содержание информации, которая размещается посетителями ресурса.

© 2004-2017 «Полтава-Инфо» информационный сайт
О проекте
|
Размещение рекламы
|
Контакты
|
Обратная связь