18 Червня,
01:27

OLX проанализировал изменения рынка вторичного жилья в Полтавской области с начала года

04 Серпня 2016 16:14   858
Рынок недвижимости всегда чутко реагирует на состояние экономики Украины. И если по итогам прошлого года ВВП страны упал почти на 10%, то в начале 2016-го показал слабый, в 0,1%, рост. На текущий год эксперты МВФ прогнозируют итоговый рост на уровне 1,5%. Кроме того, потребительские настроения начали улучшаться: по данным GfK Украина, индекс потребительских настроений вырос на 5%. Возвращение гривны в стабильный коридор к доллару и евро также пошло на пользу готовности к серьезным покупкам, таким как квартиры. Аналитики сервиса объявлений OLX изучили предложения в Полтаве и области и узнали, как изменилась средняя стоимость квартир за последние полгода.

В рубрике «Продажа вторичного жилья» в Полтавской области доступны свыше 5,5 тысяч активных объявлений. Традиционно больше всего предлагается однокомнатных и двухкомнатных квартир.

Разброс цен демонстрирует варианты от бюджетных до апартаментов премиум-класса. Например, самая доступная «двушка» в Пирятинском районе — всего за 3500 долларов (порядка 86 600 грн). Самыми дорогими оказались четырехкомнатные VIP-апартаменты в Полтаве стоимостью 300 тыс. долл. (порядка 7,4 млн. грн).

Стоимость однокомнатных квартир в Полтавской области показала слабую положительную динамику в гривнах: в основном цены в регионе несколько подросли. В долларовом же эквиваленте в Кременчуге, Лубнах и Миргороде «однушки» минимально подешевели — на 1-5%. В Горишних Плавнях и Карловке, напротив, замечен скачок вверх цены в долларах — на 23,5% и 15% соответственно.

В итоге средняя цена «однушки» в нацвалюте в июне 2016-го составила:
Полтава — 450 тыс. грн
Карловка — 198 тыс. грн
Горишни Плавни (бывший Комсомольск) — 292 тыс. грн
Кременчуг — 316,5 тыс. грн
Лубны — 301,6 тыс. грн
Миргород — 417,7 тыс. грн

Цены на двухкомнатные квартиры в Полтавской области не показали резких изменений. Полтавские «двушки» в гривне подешевели на 10%, в Карловке — на 6%. В Горишних Плавнях, наоборот, подорожали на 10%, в Кременчуге, Лубнах и Миргороде — на 4%, 0,5% и 6% соответственно. Данные за полугодие показывают, что «двушки» могут быть дешевле «однушек». Это объясняется тем, что цена жилья зависит от количества квадратных метров, а часто бывает так, что площадь «однушки» и двухкомнатной квартиры почти одинакова.

Трехкомнатные же квартиры по области значительно подешевели, максимум — минус 25% в гривнах в Миргороде. Причем они оказались дешевле двухкомнатных. Аналитики объясняют это сравнительно высоким спросом на одно- и двухкомнатные квартиры. Трех- и четырехкомнатные квартиры в данный момент — неликвидные объекты недвижимости.

В Карловке «трешки» потеряли 7% в нацвалюте, Горишних Плавнях — 18,5%, Кременчуге — 22%, Полтаве — 2,5%. Резкий скачок вверх у трехкомнатных квартир лишь в Лубнах — сразу на 34%.

Колебания цен на недвижимость традиционно подвержены влиянию курса доллара, который после зимнего скачка вверх летом начал откатываться на позиции конца 2015 года: около 25 гривен за доллар. Кроме того, в крупных городах продолжается активность на первичном рынке недвижимости, тогда как в меньших спрос на жилье во многом зависит от сезонных факторов.

В целом по Украине средняя цена однокомнатной квартиры в июне 2016 года составила 676 288 грн (27 282 долл.). В лидерах рейтинга по-прежнему Киев (1,07 млн. грн), Одесса (882 тыс. грн) и Львов (790 тыс. грн). В топ-10 городов, где «однушка» стоит больше 25 тыс. долл., также входят Харьков, Черновцы, Луцк, Запорожье, Тернополь, Кировоград и Черкассы.
OLX
Рекомендуем почитать
14 Грудня 08:44,   294
Відбувся аукціон на право оренди земельної ділянки комунвласності Білоцерківської сільської ради площею 12,2 га під висадження саду, який провела відповідно до усіх процесуальних н ...
13 Грудня 09:35,   210
З підвищенням тарифів на житлово-комунальні послуги, кожен з нас почав та шукати шляхи зменшення споживання енергоносіїв, замислюватись як утеплити дім чи поставити енергоефективне ...
08 Грудня 14:21,   271
Підтриманий парламентом документ передбачає, що ставки акцизного податку на тютюнові вироби будуть зростати до 2025 р.
08 Грудня 12:30,   4696
Цей унікальний аппарат дає змогу, використовуючи сучасну методику, діагностувати та виправляти в організмі будь-яку патологію судин.
07 Грудня 11:36,   201
Дорожники Кременчука проводять ремонт дорожнього покриття на проїздах цвинтарю.
05 Грудня 10:36,   181
За дорученням міського голови Віталія Малецького, наразі комунальні служби Кременчука приведені в готовність, щоб оперативно приступити до ліквідації наслідків погіршення погодних  ...
04 Грудня 16:33,   189
У Києві відбулась заключна оглядова зустріч стосовно підсумків реалізації в Україні спільного проекту Європейського Союзу та ПРООН "Місцевий розвиток, орієнтований на громаду. ...
04 Грудня 14:54,   175
Набір учасників проекту, котрий націлений покращити можливості самозайнятості переселенців, за фінансової підтримки Уряду Німеччини розпочала Міжнародна організація з міграції (МОМ ...
28 Листопада 15:43,   305
Сьогодні у Кременчуці в палаці культури імені І.Ф. Котлова за участі голови Полтавської обласної державної адміністрації Валерія Головка, першого заступника голови Полтавської ОДА  ...
28 Листопада 12:30,   322
Завдання відпрацювати з підприємцями, які зазвичай торгують новорічними ялинками у Кременчуці, питання оформлення необхідних дозвільних документів, поставив перед начальником управ ...
Все новости раздела →
разместить рекламу
разместить рекламу
разместить рекламу

Використання матеріалів сайту дозволяється за умови обов'язкового вказівки активного, не закритого для індексації пошуковими системами, не скриптового гіперпосилання на сайт Полтава-Інфо - Poltava.Info, для друкованих видань - з формулюванням "за матеріалами сайту Poltava.Info".

Увага! Копіювання інформації із розділів Афіша Полтави, Заклади HoReCa, Здоров'я та краса, Каталог підприємств заборонене у будь-якому вигляді!

Адміністрація сайту Полтава-Інфо не завжди поділяє думку авторів статей і не несе відповідальності за зміст інформації, яка розміщується відвідувачами ресурсу.

© 2004-2018 "Полтава-Інфо" інформаційний сайт
Про нас
|
Розміщення реклами
|
Контакти
|
Зворотній зв'язок