19 Августа,
12:12

OLX проанализировал изменения рынка вторичного жилья в Полтавской области с начала года

04 Августа 2016 16:14   644
Рынок недвижимости всегда чутко реагирует на состояние экономики Украины. И если по итогам прошлого года ВВП страны упал почти на 10%, то в начале 2016-го показал слабый, в 0,1%, рост. На текущий год эксперты МВФ прогнозируют итоговый рост на уровне 1,5%. Кроме того, потребительские настроения начали улучшаться: по данным GfK Украина, индекс потребительских настроений вырос на 5%. Возвращение гривны в стабильный коридор к доллару и евро также пошло на пользу готовности к серьезным покупкам, таким как квартиры. Аналитики сервиса объявлений OLX изучили предложения в Полтаве и области и узнали, как изменилась средняя стоимость квартир за последние полгода.

В рубрике «Продажа вторичного жилья» в Полтавской области доступны свыше 5,5 тысяч активных объявлений. Традиционно больше всего предлагается однокомнатных и двухкомнатных квартир.

Разброс цен демонстрирует варианты от бюджетных до апартаментов премиум-класса. Например, самая доступная «двушка» в Пирятинском районе — всего за 3500 долларов (порядка 86 600 грн). Самыми дорогими оказались четырехкомнатные VIP-апартаменты в Полтаве стоимостью 300 тыс. долл. (порядка 7,4 млн. грн).

Стоимость однокомнатных квартир в Полтавской области показала слабую положительную динамику в гривнах: в основном цены в регионе несколько подросли. В долларовом же эквиваленте в Кременчуге, Лубнах и Миргороде «однушки» минимально подешевели — на 1-5%. В Горишних Плавнях и Карловке, напротив, замечен скачок вверх цены в долларах — на 23,5% и 15% соответственно.

В итоге средняя цена «однушки» в нацвалюте в июне 2016-го составила:
Полтава — 450 тыс. грн
Карловка — 198 тыс. грн
Горишни Плавни (бывший Комсомольск) — 292 тыс. грн
Кременчуг — 316,5 тыс. грн
Лубны — 301,6 тыс. грн
Миргород — 417,7 тыс. грн

Цены на двухкомнатные квартиры в Полтавской области не показали резких изменений. Полтавские «двушки» в гривне подешевели на 10%, в Карловке — на 6%. В Горишних Плавнях, наоборот, подорожали на 10%, в Кременчуге, Лубнах и Миргороде — на 4%, 0,5% и 6% соответственно. Данные за полугодие показывают, что «двушки» могут быть дешевле «однушек». Это объясняется тем, что цена жилья зависит от количества квадратных метров, а часто бывает так, что площадь «однушки» и двухкомнатной квартиры почти одинакова.

Трехкомнатные же квартиры по области значительно подешевели, максимум — минус 25% в гривнах в Миргороде. Причем они оказались дешевле двухкомнатных. Аналитики объясняют это сравнительно высоким спросом на одно- и двухкомнатные квартиры. Трех- и четырехкомнатные квартиры в данный момент — неликвидные объекты недвижимости.

В Карловке «трешки» потеряли 7% в нацвалюте, Горишних Плавнях — 18,5%, Кременчуге — 22%, Полтаве — 2,5%. Резкий скачок вверх у трехкомнатных квартир лишь в Лубнах — сразу на 34%.

Колебания цен на недвижимость традиционно подвержены влиянию курса доллара, который после зимнего скачка вверх летом начал откатываться на позиции конца 2015 года: около 25 гривен за доллар. Кроме того, в крупных городах продолжается активность на первичном рынке недвижимости, тогда как в меньших спрос на жилье во многом зависит от сезонных факторов.

В целом по Украине средняя цена однокомнатной квартиры в июне 2016 года составила 676 288 грн (27 282 долл.). В лидерах рейтинга по-прежнему Киев (1,07 млн. грн), Одесса (882 тыс. грн) и Львов (790 тыс. грн). В топ-10 городов, где «однушка» стоит больше 25 тыс. долл., также входят Харьков, Черновцы, Луцк, Запорожье, Тернополь, Кировоград и Черкассы.
OLX
Рекомендуем почитать
18 Августа 16:26,   115
 Підприємство зацікавилося Книшівським шлюзом-регулятором, на території якого планують створити міні-гідроелектростанцію.
17 Августа 16:21,   137
Рішення «Про реалізацію проекту «Кременчуцькі зупинки - очікування з комфортом» виноситься на розгляд пленарного засідання 25 сесії Кременчуцької міської ради, як ...
17 Августа 13:31,   115
Вже скоро футбольне поле зі штучним покриттям (20х40 метрів) розпочне робоче функціонування для учнів загальноосвітньої школи № 9.
15 Августа 12:41,   129
Триває капітальний ремонт дитячої музичної школи ім. А. Коломійця.
15 Августа 11:10,   108
Сьогодні за цими адресами заплановано дорожні роботи:
15 Августа 09:19,   106
У мікрорайоні Лашки відзначили Свято Маковія та завершення ремонту контакт-центру № 7, спеціалісти якого проводитимуть роботу з жителями мікрорайону в сфері комунікацій та питань б ...
14 Августа 14:28,   146
У Гадяцькій лікарні Wi-Fi зона на кожному поверсі, в кожному відділенні.
14 Августа 09:28,   230
У більшості пасажирських вагонів «Укрзалізниці» відсутня система кондиціонування повітря.
08 Августа 13:30,   124
КП «Шляхове ремонтно-будівельне управління» продовжує наносити червоно-білу розмітку в місцях пішохідних переходів, розташованих на найбільш вразливих ділянках автошлях ...
07 Августа 15:34,   153
Управлінням соцзахисту населення опрацьовано дані, надані у результаті верифікації достовірності інформації, наданої громадянами при оформленні субсидії для відшкодування витрат на ...
Все новости раздела →
разместить рекламу
разместить рекламу
разместить рекламу

Использование материалов сайта разрешается при условии обязательного указания активной, не закрытой от индексирования поисковыми системами, не скриптовой гиперссылки на сайт Полтава-Инфо – Poltava.Info, для печатных изданий – с формулировкой «по материалам сайта Poltava.Info».

Внимание! Перепечатка и копирование информации из разделов Афиша Полтавы, Финансы, Заведения HoReCa, Здоровье и красота, Каталог предприятий, Туризм и путешествия, Дом и ремонт запрещена в любом виде!

Администрация сайта Полтава-Информ не всегда разделяет мнение авторов статей и не несет ответственности за содержание информации, которая размещается посетителями ресурса.

© 2004-2017 «Полтава-Инфо» информационный сайт
О проекте
|
Размещение рекламы
|
Контакты
|
Обратная связь