OLX: вартість оренди житла в Полтаві та області в 2016 році зросла на 5-15%

 

Ринок нерухомості досить чутливий і коливається від безлічі факторів. На нього впливають стан справ в економіці країни в цілому і регіону зокрема, темпи інфляції, купівельна спроможність населення і курс долара до гривні. Ситуація з орендою житла, крім того, змінюється в залежності від сезону, політики влади щодо комунальних тарифів, впевненості у стабільності нацвалюти.

Підсумкова вартість орендованої квартири, крім усього іншого, визначається співвідношенням попиту і пропозиції: у великих містах через значне число охочих оренда, як правило, підіймається вище: полтавські «одинички» в середньому стартують майже від 3 000 грн, що трохи більше половини середньої зарплати в країні (5 337 грн в червні, в області — 4 578 грн). Більша частина угод здійснюється в гривні, оскільки долар США після довгого періоду нестабільності і стрибків закріпився у вузькому коридорі близько 25 грн за одиницю.

В рубриці «Довгострокова оренда квартир» у регіоні традиційно найпопулярніші — одно- і двокімнатні квартири. За півроку у Полтаві середня вартість оренди однокімнатних квартир зросла на 14,5% до 2 938 грн з невеликим падінням до 2 539 грн у квітні. У районних центрах області рекорд показали Лубни: «одинички» подорожчали на третину до 1 418 грн. У Кременчуці «одинички» подорожчали на 4%, до 1 852 грн, у Горішніх Плавнях — зупинилися на нижній позначці після коливання в межах 1 200-1 600 грн за місяць.

Оренда двокімнатних квартир у Полтаві зросла слабкіше — з січневих 3 599 грн на місяць до 3 778 грн в липні, на 5%. У Кременчуці навпаки — відчутне зростання на 17% з січневих 2 173 грн до 2 501 грн. У Горішніх Плавнях з січня спостерігалось незначне падіння на 3% до 1 833 грн у липні, в той час як у лютому ставка показала мінімальне значення за півроку — 1 556 грн. У Лубнах — зниження до мінімальних 1 467 грн після весняних 1 700-1 950 грн на місяць.

 

 

«Трійки» Полтави в ціні втратили близько 6% до 4 324 грн, у Кременчуці — зросли на 15% до 3 303 грн, в Лубнах і Горішніх Плавнях втратили близько третини ціни, до 1 200 грн і 1 500 грн відповідно.

 

Найдоступніша пропозиція Полтавської області — «малосімейка» в Кременчуці за 800 грн на місяць, а найдорожча — сучасна «трійка» в Полтаві за 15 000 грн.

Дещо вищі ціни в сусідніх областях. Наприклад, у Дніпрі оренда однокімнатної квартири в липні в середньому становила 3 593 грн, двокімнатної — 4 892 грн, трикімнатної — 6 989 грн. У районних центрах Дніпропетровської області місячна оренда «двійки» була такою: у Кривому Розі — 2 544 грн, у Павлограді — 1 850 грн, в Кам'янському (раніше Дніпродзержинськ) — 1 713 грн. Дніпровська ситуація аналогічна харківській: в обласному центрі ціни на оренду падають, а в районних центрах зростають.