25 Ноября,
02:09

OLX: вартість оренди житла в Полтаві та області в 2016 році зросла на 5-15%

17 Августа 2016 14:17   345
Вартість оренди житла в Полтаві та області показала в основному позитивну динаміку: згідно з дослідженням сервісу оголошень OLX, ціни за півроку зросли в межах 5-15%, за винятком падіння ставок трикімнатних квартир.
 
Ринок нерухомості досить чутливий і коливається від безлічі факторів. На нього впливають стан справ в економіці країни в цілому і регіону зокрема, темпи інфляції, купівельна спроможність населення і курс долара до гривні. Ситуація з орендою житла, крім того, змінюється в залежності від сезону, політики влади щодо комунальних тарифів, впевненості у стабільності нацвалюти.

Підсумкова вартість орендованої квартири, крім усього іншого, визначається співвідношенням попиту і пропозиції: у великих містах через значне число охочих оренда, як правило, підіймається вище: полтавські «одинички» в середньому стартують майже від 3 000 грн, що трохи більше половини середньої зарплати в країні (5 337 грн в червні, в області — 4 578 грн). Більша частина угод здійснюється в гривні, оскільки долар США після довгого періоду нестабільності і стрибків закріпився у вузькому коридорі близько 25 грн за одиницю.

В рубриці «Довгострокова оренда квартир» у регіоні традиційно найпопулярніші — одно- і двокімнатні квартири. За півроку у Полтаві середня вартість оренди однокімнатних квартир зросла на 14,5% до 2 938 грн з невеликим падінням до 2 539 грн у квітні. У районних центрах області рекорд показали Лубни: «одинички» подорожчали на третину до 1 418 грн. У Кременчуці «одинички» подорожчали на 4%, до 1 852 грн, у Горішніх Плавнях — зупинилися на нижній позначці після коливання в межах 1 200-1 600 грн за місяць.

Оренда двокімнатних квартир у Полтаві зросла слабкіше — з січневих 3 599 грн на місяць до 3 778 грн в липні, на 5%. У Кременчуці навпаки — відчутне зростання на 17% з січневих 2 173 грн до 2 501 грн. У Горішніх Плавнях з січня спостерігалось незначне падіння на 3% до 1 833 грн у липні, в той час як у лютому ставка показала мінімальне значення за півроку — 1 556 грн. У Лубнах — зниження до мінімальних 1 467 грн після весняних 1 700-1 950 грн на місяць.
 
Вартість оренди 1- та 2-кімнатних квартир на Полтавщині, грн

Місто
Кімнати
Січень 2016, грн
Липень 2016, грн
Полтава
1
2566
2938
2
3599
3778
Кременчук
1
1776
1852
2
2137
2501
Горішні Плавні (раніше Комсомольськ)
1
1408
1400
2
1900
1833
 
Лубни
1
1083
1418
2
1540
1467
Миргород
1
1550
1363
2
2100
2000
 
«Трійки» Полтави в ціні втратили близько 6% до 4 324 грн, у Кременчуці — зросли на 15% до 3 303 грн, в Лубнах і Горішніх Плавнях втратили близько третини ціни, до 1 200 грн і 1 500 грн відповідно.
 
Найдоступніша пропозиція Полтавської області — «малосімейка» в Кременчуці за 800 грн на місяць, а найдорожча — сучасна «трійка» в Полтаві за 15 000 грн.

Дещо вищі ціни в сусідніх областях. Наприклад, у Дніпрі оренда однокімнатної квартири в липні в середньому становила 3 593 грн, двокімнатної — 4 892 грн, трикімнатної — 6 989 грн. У районних центрах Дніпропетровської області місячна оренда «двійки» була такою: у Кривому Розі — 2 544 грн, у Павлограді — 1 850 грн, в Кам'янському (раніше Дніпродзержинськ) — 1 713 грн. Дніпровська ситуація аналогічна харківській: в обласному центрі ціни на оренду падають, а в районних центрах зростають.

До оренди найчастіше не входить оплата комунальних послуг, тому восени, коли прийдуть квитанції з новими тарифами на воду і газ, між власниками та квартиронаймачами очікуються суперечки, які, можливо, вплинуть на орендні ставки. До того ж власники квартир активно стежать за ситуацією на валютному ринку і в разі різких стрибків курсу долара будуть намагатися нівелювати ризики, зафіксувавши вартість у доларах або підвищивши її з запасом в гривнях.
OLX
Рекомендуем почитать
24 Ноября 14:18,   90
Практично місяць контролювали громадські активісти в Кременчуці роботу міського маршрутного транспорту. І тепер наполягають - вона критична настільки, що виникає необхідність мінят ...
21 Ноября 08:29,   143
На перехресті автошляхів М-22 "Полтава-Олександрія" й Н-32 "Дніпро-Решетилівка" проходить будівництво транспортної розв'язки (два рівня). ...
16 Ноября 10:24,   143
Завершили капітальний ремонт пологового відділення у Миргородській центральній районній лікарні. Для осучаснення палат та придбання нового медичного обладнання з міського бюджету в ...
14 Ноября 09:29,   122
Платники Кременчуцького регіону (головний офіс Кременчуцької ОДПІ) спрямували протягом січня-жовтня 2017 року до місцевих бюджетів 1 млрд. 098 млн. 691 тис. гривень податків та збо ...
13 Ноября 17:44,   253
За роки дії закону про децентралізацію в Україні з’явилось 665 ОТГ. І тому необхідно вчитися формувати ефективні бюджети, контролювати їх виконання, публічно звітувати за вик ...
07 Ноября 16:48,   220
У Полтавській ОДА до першого грудня презентують стратегію покриття області Інтернетом.
07 Ноября 14:01,   171
Громада села отримає 100 тисяч гривень на облаштування спортінфраструктури.
03 Ноября 11:03,   212
Комунальне-автотранспортне підприємство 1628 наразі активними темпами проводять роботу із прибирання та вивезення з міста опалого листя.
03 Ноября 10:20,   185
Частина Лютеньської школи знаходиться в аварійному стані – одна із опорних стін на межі завалу.
Все новости раздела →
разместить рекламу
разместить рекламу
разместить рекламу

Использование материалов сайта разрешается при условии обязательного указания активной, не закрытой от индексирования поисковыми системами, не скриптовой гиперссылки на сайт Полтава-Инфо – Poltava.Info, для печатных изданий – с формулировкой «по материалам сайта Poltava.Info».

Внимание! Перепечатка и копирование информации из разделов Афиша Полтавы, Финансы, Заведения HoReCa, Здоровье и красота, Каталог предприятий, Туризм и путешествия, Дом и ремонт запрещена в любом виде!

Администрация сайта Полтава-Информ не всегда разделяет мнение авторов статей и не несет ответственности за содержание информации, которая размещается посетителями ресурса.

© 2004-2017 «Полтава-Инфо» информационный сайт
О проекте
|
Размещение рекламы
|
Контакты
|
Обратная связь