Деякі ЗМІ останнім часом оприлюднили повідомлення, що в Україні спостерігається тенденція до зниження цін на житло

Ми ж спробували з'ясувати, чи дійсно зараз квартири можна купити значно дешевше та де у нашому місті житло продають за найвищими та найнижчими цінами.

Ціни на квартири у Полтаві не дешевшають, запевняє голова Полтавського обласного відділення Асоціації фахівців з нерухомості України Ігор Лебедик. Всі такі заяви, які оприлюднюють у ЗМІ різноманітні представники сфери нерухомості, продовжує чоловік, є нічим іншим, як прикладом ажіотажного маркетингу. Останній, додає Ігор Лебедик, покликаний збільшити попит на квартири.

Ігор Лебедик, голова Полтавського обласного відділення Асоціації фахівців з нерухомості України: "Тенденція по зниженню ціни не спостерігається - ціни стабільні. Я навіть скажу: ціни трошки почали зростати через те, що почалося іпотечне кредитування. Вже в минулому місяці видали декілька іпотечних кредитів, по яким були проведені угоди. Іпотечне кредитування підігріває трохи ринок, тому ціна трохи росте".

Деякі банки, продовжує Ігор Лебедик, вийшли на докризовий рівень кредитування. Аби отримати кредити на вигідних умовах, пояснює голова Полтавського обласного відділення Асоціації фахівців нерухомості України, потрібно звертатися до агентств нерухомості, адже найміцніші з них мають у банках пільги.

До того ж, додає Ігор Лебедик, спостерігається незначний сезонний ріст вартості нерухомості – на 5-10%. Це пояснюється тим, що багато людей виходять з так званої зимової сплячки і активізують ринок. Наголошує спеціаліст і на вартості послуг ріелтора. Він запевняє: деякі агентства при укладанні угодах вводять людей в оману, приховуючи реальну вартість роботи працівників сфери нерухомості.

Ігор Лебедик, голова Полтавського обласного відділення Асоціації фахівців з нерухомості України: "Вартість послуг в Полтаві 5%. Декотрі фірми кажуть це відкрито: половина з покупця, половина з продавця. А деякі компанії маскують вартість своїх послуг в вартість квартири".

Щодо цін, то за даними декількох агентств нерухомості, однокімнатну квартиру в районі вулиці Зигіна можна придбати за суму від 25-ти до 27-ми тисяч у.о., така ж квартира у мікрорайні Сади-2 коштує від 26-ти до 28-ми тисяч, у районі Інституту зв'язку – від 28-ми до 31-єї тисячі, а подекуди у «хрущовці» – і по 26 тисяч доларів. В районі Браїлок за однокімнатну квартиру просять від 19-ти до 25-ти тисяч доларів.

Елітне житло, яке передбачає невелику кількість квартир в будинку та проживання з додатковим сервісом, у нашому місті коштує приблизно дві тисячі у.о. за квадратний метр.

Спостерігається щомісячне невелике зростання цін і на нежитлову нерухомість, продовжує Ігор Лебедик. У Полтаві найбільший попит на таку нерухомість, розташовану на вулицях Леніна та Жовтневій, там за один квадратний метр просять від чотирьох до п'яти тисяч американських доларів. А от якщо говорити про житлові приміщення, розповідає Ігор Лебедик, найдорожчі квартири у Полтаві розташовуються на вулицях Жовтневій, центральній частині вулиці Фрунзе, у районі Сонячного парку та Білої Альтанки. Найдешевше на даний момент квартири продають на Браїлках (у районі заводу ГРЛ) та на вулиці Боженка.